Để làm nên một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và vững chẵc không chỉ cần thiết kế đẹp mà việc thi công đóng vai trò rất quan trọng. Nó quyết định đảm bảo ngôi nhà được xây lên phải đúng theo bản vẽ, tuân thủ các yếu tố như Kiến trúc – Kết cấu – Điện nước. Nhà đẹp thuận phát xin chia sẻ kinh nghiệm giám sát thợ xây dựng để chủ nhà có thể tự giám sát được cơ bản thợ làm đúng hay sai, có lãng phí vật tư hay không?

Các bạn có thể tham khảo mẫu nhà đẹp tại đây nhé: https://www.xaydungdongphat.vn

Khi giám sát thợ xây dựng chủ nhà nên chú ý những điểm sau theo từng giai đoạn nhé.

1. Hiểu rõ thiết kế ngôi nhà của mình

Trước khi thi công xây dựng bạn nên tìm hiểu rõ thiết kế của ngôi nhà, việc đọc bản vẽ rất khó khăn với người không có chuyên môn về xây dựng. Bạn có thể nhờ đơn vị thiết kế – Kiến trúc sư và Kỹ sư chỉ cho bạn toàn bộ cơ cấu phòng, kích thước cơ bản của ngồi nhà, sắt thép dùng phi bao nhiêu … tất cả có đầy đủ trên bản thiết kế chi tiết thi công. Bạn có thể ghi lại toàn bộ những điều đó vào cuốn sổ nhật ký xây dựng để tránh bị lãng quên, khi nào cần kiểm tra thì lôi ra đọc lại.

Khi bạn làm được điều này là bạn đã đạt đc 30% công việc giám sát rồi đó.

2. Giai đoạn thi công phần móng

Khi tiến hành đào móng nhà việc làm đầu tiên bạn kiểm tra lại toàn bộ tim trục, cốt cao độ (chiều dài, chiều rộng của ngôi nhà..) xem đã định vị đúng theo bản vẽ và giấy phép xây dựng hay chưa. Kiểm tra độ an toàn của nhà hàng xóm trước khi đào móng.

Việc thống nhất tim trục, cốt cao độ rất quan trọng bạn nhé, nó là căn cứ cho thợ xây dựng lấy kích thước trong suốt quá trình thi công. Nên bạn cần lưu ý điều này, tim trục mà sai là cả ngôi nhà của bạn đã bị sai rồi.

Sau khi có tim trục, cốt cao độ chuẩn bạn sẽ dễ dàng kiểm tra cao độ đào đất xem đã đúng hay chưa, tính toán được khối lượng đào móng để chốt khối lượng với đơn vị đào móng. Nếu bạn chưa biết gia đình mình dùng móng gì, bạn có thể tham khảo bài viết thi công cọc khoan nhồi.

Khi thợ xây dựng làm thép móng bạn nên nhờ một kỹ sư xuống để kiểm tra cùng, vì phần móng quan trọng nhất của ngôi nhà và là phần âm dưới nền đất nên rất khó chỉnh sửa khi đã làm xong. Bạn kiểm tra xem thợ làm đúng cấu toạ thép theo bản vẽ móng chưa? Đảm bảo đủ kích thước móng, sắt thép không được đặt sai miền sai chủng loại, nhầm vị trí.

3. Giai đoạn thi công phần thân + mái

Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các bộ môn thi công sau này. Hoàn thiện nhà xây thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa…).